ＪＲ中央線のオレンジ電車、もうすぐ見納め…

中央快速線から姿を消しつつある２０１系（ＪＲ東日本提供） ＪＲ中央線からオレンジ色の通勤形電車「２０１系」がまもなくなくなるそうです。 昭和５４年のデビュー以来、長年親しまれてきたのですが、新型のステンレス製の車両にほとんど変わるのだそうです。 中野に住んで一番愛着があり、一番乗ったオレンジの電車。 約３０年間オレンジの車両として親しまれてきただけに、残念です。 まだ、数両は走っているそうなので、たまに乗れるのを楽しみにします。

公共的施設禁煙条例

昨日のニュースで、「神奈川県知事が不特定多数の人が利用する施設での喫煙を禁じる「公共的施設における禁煙条例（仮称）」の基本構想を発表した」とありました。

不特定多数の人が利用する施設とは、具体的には、学校、病院、公共交通機関、劇場のほか、飲食店、マージャン店、喫茶店、居酒屋、パチンコ店などが該当するようです。

私は、タバコが大嫌いなのでこの条例には大賛成です。

しかも、今年神奈川県に引っ越す予定。

この条例通ればいいなo(^-^)o

とはいえ、喫茶店、居酒屋、パチンコ店などはタバコを吸いたくて通っている人もいるでしょうから、何らかの緩和策を設けても良い気がしますが。

路上喫煙に罰金を徴収する条例は各地にありますが、守っていない人が多い（多く感じます）です。

もちろん守って決められて所で吸っている人もいますが、守っていない人に限って横暴で目に付くので、やはり喫煙者は社会からは冷たい目で見られるのでしょう。

特に許せないのが、歩きタバコ。

子供や他の人に本当に当たりそうです。

やはり、このような人がいる限り、ここまで徹底するのも仕方がないのでしょうか？

マンションの敷金返還

以前、ブログでマンションの敷金返還に対して少額訴訟を行った記事を書いていたようです。

うっすらと記憶にあるのですが、どこまで書いたか記憶が定かではありません。

わたしが髪の毛を切ってもらっている美容師の方も、今回の同じような状況になり訴訟を起こそうか迷われているようです。

わたしが、訴訟を起こしたのは約４年前。

ちょうどガイドラインなどの法の変更があった頃でした。

基本的には、法律のことなどは貸主である大家の方が詳しいことが多いです。

契約書も弁護士に依頼している場合もあります。

しかし、現在の判例では、余程のことがない限り敷金による全額実費弁償はありません。

そもそも、毎月の家賃や更新料に原状回復費用にあたる金額を乗せている場合が多いのです。

また、家屋は使用年数に応じ磨耗していくのが当然です。

これを借主に負担させること事態、理不尽です。

６０万円以下の少額の訴訟の場合、弁護士をたてることなく自分で裁判を起こせます。

インターネット上に情報も掲載されています。

いくらかの返済はほとんどの場合で勝ち得るでしょう。

ただ、これを知っていればもう少し金額が増えたのに、こうしていればもう少し・・・という実際の裁判における、または訴状や証拠の残し方はあります。

こればかりは、実際に経験した人でないとわかりません。

机上の勉強だけではダメだ。

自らが経験するか、本気でその状況に置き換わり真剣に考える。

これは、私の信念です。

この前、髪の毛切ったばかりなのでしばらく美容室に行けませんが、相談があったらブログからでも連絡ください。

首都圏マンション発売戸数、7カ月連続減少

ニュースで「首都圏マンション発売戸数、7カ月連続減少」とありました。

昨年６月に施行された改正建築基準法による建築のスピード減少に加え、米国のサブプライムの影響など。

それまでイケイケドンドンでマンションを建築していった不動産会社が、今度は在庫を抱えてきているようです。

改正建築基準法の影響による建築面では徐々に回復しているようですが、問題の販売がサッパリということ

バブル崩壊後、住宅の購入を税制面からもバックアップしてきました。

その１つが「住宅ローン控除」

その「住宅ローン控除」も、今年の１２月で期限切れになります。

また新しい住宅税制を成立させなければ、当分この販売低迷は止まりそうにありません。

住宅の購入は、一生で一番高い買い物

所得の増減・金利の上昇・貯金の保有・将来設計・景気の動向

いろいろな要素を勘案したうえで、自分のタイミングで購入するのが大切です。

周りの状況に流されてしまうと、日本もアメリカの二の舞です。

赤坂サカスの経済効果

先日、事務所の歓迎会・慰安会で赤坂で食事をしました。

その帰り、赤坂サカスに行ってきました。

特にお店に入ったわけではないですが、トイレには入ってきました。

トイレは六本木ヒルズよりもかなりきれいでした。

また、赤坂Ｂｉｚタワーの中にも入ったのですが、装飾がかなり凝っていました。

今度は、食事に行きたいと思います。

さて、この赤坂サカスの経済効果ですが、どれ程なのでしょう。

2008年3月20日、東京・赤坂に新しい複合型商業施設「赤坂サカス（AKASAKA SACAS）」がオープンしました。

「SACAS（サカス）」には、「新しい文化を咲かす」「桜を咲かす」「笑顔を咲かす」「夢を咲かす」などの想いが込められていると言われています。

2002年丸ビル、汐留シオサイト、2003年六本木ヒルズ、2004年COREDO日本橋、2006年表参道ヒルズ、2007年東京ミッドタウン、新丸ビル、有楽町イトシアと続々と大型複合ビルが完成しています。

しかし、これだけ乱立してくると当初の経済効果ほどの効果は生まれづらいのではないでしょうか？

年数が経っても、それなりの経済効果を上げている場所として、お台場が挙げられます。

お台場はフジテレビを併設しその広大な土地に次々と施設を建設するなどして、来る人を飽きさせません。

この赤坂サカスもお台場のようになるのでしょうか？

もともと赤坂は、皇室・華族・大富豪の豪邸街と、料亭街、そして帝国陸軍の駐屯地として発展しました。

また、料亭には政治家や芸能人も多数通い、清華をたたえていた時期もありました。

しかし、バブル崩壊後、すっかり静かになってしまいました。

わたしも、以前紀尾井町で働いていたので、お客さんのところに行くのに赤坂を通っていましたが、それ程の華やかさはなくなっていたように思えます。

この赤坂サカスの完成により、人の活気が戻ってきています。

まだまだ経済効果は未知数です。

このまま、昔のように華やかな赤坂に戻るのか、見守っていきたいと思います。

場所も近いので、たまには見に行けたらとも思っています。